Vente maison 6 pièces

259 000 €

Maison individuelle

Achiet-le-Grand 62121

0

Vivez l'Art de la Vie à Achiet-le-Grand : Maison Rénovée À 25 minutes d?Arras, à 10 minutes de l'A1 (Bapaume) et 10 minutes à pied de la gare TER ! Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort, un havre de paix dans un cadre agréable et pratique. À Achiet-le-Grand, cette maison individuelle de 1983, entièrement rénovée, vous offre 167 m² d?espace de vie sur un terrain de 1056 m². Un véritable cocon familial à la fois spacieux et fonctionnel, à la porte des grandes villes et à deux pas des commerces du quotidien. Un intérieur moderne et lumineux Surface habitable : 167 m² ? Un espace généreux pour accueillir vos projets de vie ! 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau, idéal pour télétravailler) Séjour de 30 m², ouvert sur le jardin, pour des moments conviviaux Cuisine ouverte, rénovée en 2022, un vrai centre névralgique pour vos repas en famille ou entre amis Véranda : un petit coin de nature à l?intérieur, où vous pourrez apprécier les saisons qui passent Poêle à bois pour des soirées d'hiver au coin du feu, et chauffage fioul (chaudière de 2017, domotique pour un contrôle à distance) Confort et praticité au quotidien Fibre optique 10 Gb/s pour rester connecté et télétravailler en toute tranquillité Réseau Ethernet alimentant le salon et deux chambres ? un vrai plus pour les foyers numériquement connectés Tout à l'égout et adoucisseur d'eau pour une gestion simple et moderne de la maison Volets électriques Somfy pour une sécurité et un confort optimaux Système de chauffage économique et moderne, à la fois poêle à bois et chaudière fioul Les 167 m² de la maison : un espace pour chaque besoin Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire accueillante Un salon-séjour lumineux de 30 m² pour de longues soirées conviviales Un bureau (ou chambre), idéal pour les télétravailleurs ou comme chambre d'amis Cellier et laverie pratiques, pour gagner de l?espace et du temps WC séparé À l?étage : Un palier avec placard Salle de bain rénovée en 2018, spacieuse et moderne Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, pour une organisation idéale 8 Velux neufs (installés en 07/2024) pour une luminosité optimale tout au long de la journée Extérieur : Entre détente et rangement Terrain arboré et entretenu avec un charmant potager pour les amateurs de nature et de jardinage Garage 2 voitures et un second garage avec établi pour bricoler ou stocker vos équipements Un abri de jardin et un abri à poulailler pour les amoureux des animaux ou du jardinage Une pergola pour profiter des beaux jours en extérieur, à l?abri du soleil Commodités à deux pas Boulangerie à 30 m Pharmacie à 40 m Médecin, kiné, infirmière à 50 m École primaire, Mairie, Poste à 100 m Friterie, coiffeur à 200 m Gare TER à 10 min à pied (Ligne Lille <-> Rouen : Arras en 10 min, Lille en 45 min) Pratique et économique DPE : D Taxe Foncière 2024 : 1227€ Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu?elle combine confort, modernité et praticité, tout en étant idéalement située pour profiter de la campagne sans être isolé. C?est une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, tout en vous offrant une excellente connectivité et des solutions domotiques pour le quotidien. Prête à emménager, prête à vous accueillir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce véritable cocon. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

33

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)