Idéalement située dans la commune recherchée de Mettray, à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire, cette charmante maison de 137 m² offre un cadre de vie agréable et des espaces généreux sur une parcelle de 817 m².
Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie de 33 m², composé d?un salon convivial et d?une salle à manger donnant accès à la terrasse. La cuisine aménagée, équipée et lumineuse complète cet espace de vie. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé.
À l?étage, vous trouverez trois chambres (14, 12 et 9 m²) ainsi qu?une salle d?eau et un second WC.
Le sous-sol, quant à lui, offre de nombreux aménagements : un bureau de 16 m², une grande buanderie, un cellier et un grand garage pour deux véhicules.
À l?arrière de la maison, vous disposez d'un second garage de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour les artisans ou pour mettre en sécurité un véhicule utilitaire ou un camping-car.
Cette maison allie espace, confort et praticité, dans un environnement calme et prisé.
Une opportunité à ne pas manquer !
Réf 2018. DECLIC IMMO 37
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo
- EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 3AC 001 Ville du greffe : TOURS
Entrepreneur individuel Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 210 € par an.
137 m²
2 409 €
33 m²
817 m²
6
4
1
1
2
1984
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 37
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