MAISON LUMINEUSE DE 125 m2 + 5 CHAMBRES + GARAGE + 2 WC + JARDIN UNIQUEMENT CHEZ ABITHEA - AU CALME - SECTEUR APPRECIÉ COUP DE COEUR ASSURÉ Venez découvrir cette très belle maison individuelle de 125 m2 habitables idéalement exposée SUD, dans un cadre calme, sur la commune de Courcelles les lens. Construite en 2015 sur un terrain de plus de 300 m2, cette maison agréable fera le bonheur d'une famille, accompagnée d'un jardin entièrement cloturé récemment pour jouer en toute sécurité ! Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 40 m2, s'ouvrant sur une cuisine équipée et moderne de quasi 15 m2 avec de nombreux rangements. Le tout avec baie vitrée donnant sur le jardin. Rien de tel pour cuisiner ou prendre le petit déjeuner paisiblement. C'est une habitation lumineuse, il n'y a pas de travaux à prévoir. Une extension a été créée en 2020 pour bénéficier de 2 chambres supplémentaires, d'un garage et d'une buanderie (avec un systeme de tobogan pour linge sale. Celui-ci est installé dans le couloir du premier étage pour atterrir directement dans le panier dans la buanderie) Coté nuit à l'étage, vous trouverez 5 chambres de 9 à 12,50 m2 loi carrez (surface plus importante au sol), une salle de bain de 5,51 m2 avec baignoire et un WC indépendant complètent l'étage. Concernant le mode de chauffage, l'installation est au gaz. La maison bénéficie d'un assainissement au tout à l'égout, est équipée de double vitrage et d'une porte de garage électrique. Pour stationner vos véhicules, vous trouverez un garage d'environ 25 m2 et la possibilité de loger 1 véhicule au sein de la parcelle. Une grande terrasse de 30 m2 pour profiter du soleil exposer plein sud. C'est un bien qui regroupe de nombreux points positifs et forts appréciables ! Courcelles les lens est une commune où les écoles vont de la maternelle au collège. Le centre ville possède de nombreuses commodités comme pharmacie, tabac /pmu, coiffeurs, petits commerces de proximité etc.... Le prix de ce bien est de 273 000EUR frais d'agence inclus dont 13 000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter : Sandra RICHEZ: 06.61.04.81.89
agent commercial enregistré sous le no 510 790 587- RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
125 m²
2 184 €
44 m²
7
5
1
2
2015
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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