Située dans un environnement calme et en retrait de la route, cette maison spacieuse vous séduira par son confort et sa proximité avec les commodités : écoles, commerces et maison de santé accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cellier, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d?une belle cheminée, ainsi que deux grandes chambres, dont l'une de 24 m², offrant de multiples possibilités d?aménagement. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un palier idéal pour un bureau ou une salle de jeux, celui-ci dessert une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux pièces supplémentaires, déjà isolées, avec plaques de plâtre posées et électricité installée, n'attendent plus que les finitions (bandes, peinture et revêtement de sol) pour ajouter 25 m² supplémentaires à la surface habitable.
Côté confort, cette maison est équipée d?un plancher chauffant électrique basse température, d?une climatisation réversible et d?une centrale d'aspiration intégrée.
À l?extérieur, profitez d?un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez également d?un garage indépendant avec sous-sol, d'une cave, d?un préau avec cuisine d'été, d?un bûcher et d?un atelier.
Atout majeur : la maison est idéalement située à 5 minutes en voiture de la gare et des axes autoroutiers, facilitant vos déplacements tout en étant préservée de toute nuisance sonore.
Cette maison combine calme, praticité et confort moderne, le tout dans un secteur recherché.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Entrepreneur individuel Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (422 330 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € par an.
166 m²
2 620 €
58 m²
758 m²
5
3
1
1
2
1998
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 37
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
