Déclic Immo 85 vous propose cette magnifique maison familiale située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du centre d'Aubigny et 7 minutes de La Roche-sur-Yon.
Un intérieur chaleureux et bien pensé
Cette maison offre tout le confort attendu pour une vie de famille épanouie :
3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing, alliant confort et intimité.
Un bureau de + 12 m² avec accès autonome, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Une grande salle de bain, fonctionnelle et lumineuse.
Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance cosy.
Une cuisine dinatoire moderne, entièrement équipée et refaite à neuf en 2021.
Des espaces pratiques et polyvalents
Un demi-sous-sol de 60 m², aménagé en atelier, comprenant une cave et des espaces de rangement.
Le jardin invite à la détente et au partage :
Un carport double, offrant un stationnement abrité pour deux véhicules.
Une cabane/dépendance, pratique pour le rangement ou le bricolage.
Un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en plein air.
Des arbres fruitiers et une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Avec ses plus de 2 000 m² de superficie, ce terrain est :
Piscinable, pour concrétiser vos envies de piscine.
Entièrement clos et sécurisé, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité.
Équipé d?un portail électrique et visiophone.
Cette maison, alliant confort, fonctionnalité et charme, est l'endroit idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Réf 2567. DECLIC IMMO 85
DPE : D
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo
Honoraires : 5,47 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 310 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
157 m²
2 418 €
35 m²
2050 m²
6
5
1
1
1
1981
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 85
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