Découvrez cette charmante maison des années 90, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne.
L'intérieur, lumineux et accueillant, comprend une entrée, un salon et une salle à manger spacieuse. La cuisine, amenagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à un cellier fonctionnel. Avec son bureau, ses 5 chambres, dont une avec sa salle d'eau et son WC, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de travail à domicile, un espace dédié aux loisirs...
Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur récente et d'un chauffage électrique couvrant l'esemble des pièces. L'eau chaude est produite par un ballon électrique.
A l'extérieur, profitez d'un jardin offrant une vue imprenable sur Angoulême et sa coulée verte, et à l'avant, un espace en béton lavé pratique et esthétique.
Idéalement située, proche des transports en commun, des écoles ainsi que des commerces, rendant le quotidien facile et pratique.
Une maison clé en main, alliant charme, confort et commodités.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !
Réf 2620. DECLIC IMMO 16
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € par an.
185 m²
1 816 €
480 m²
8
6
2
1989
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 16
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