Découvrez cette magnifique maison individuelle située à La Celle-Saint-Avant, une véritable pépite immobilière qui saura séduire les amoureux de l'authentique. Construite en 1908, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain de 725 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Avec ses 7 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante, non équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les portes double vitrage, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Imaginez-vous dans cette maison, entourée de son jardin verdoyant, profitant de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. La cave de 14 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires personnelles. L'état intérieur à rénover vous permettra de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle. En voiture, une école élémentaire est à 5 minutes et deux collèges à 10 minutes. Deux commerces d'alimentation générale et deux médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un restaurant est également à 5 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 et 4680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
97 m²
1 289 €
1685 m²
8
2
1
2
1 (séparé)
1908
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
580
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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