Cette belle maison en pierre, datant de 1850, est située au c?ur d'un village avec toutes les commodités essentielles à proximité. Cette maison de caractère offre un mélange de charme rustique et de fonctionnalité moderne, avec des murs en pierres apparentes et des espaces de vie bien conçus. La surface habitable est d'environ 112m2 au-dessus de 1,8m de hauteur, soit 147m2 pour la totalité.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie ouvert et chaleureux de 35 m2 centré autour d'un poêle à bois très efficace, qui non seulement crée une atmosphère chaleureuse, mais chauffe également le premier étage. Ce niveau comprend également deux chambres à coucher - d'environ 13 m2 chacune - avec de belles vues sur la campagne, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Adjacent aux pièces principales, vous trouverez un garage pratique, ainsi qu'un accès aux caves et au premier étage.
A l'étage, sous les charmants combles, se trouvent un agréable salon de 15m², deux chambres supplémentaires, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager, offrant de belles possibilités de personnalisation.
La propriété dispose de quatre caves au total. Deux d'entre elles sont des espaces polyvalents qui pourraient être transformés en salle de jeux, en salle de sport ou en d'autres utilisations créatives, tandis que les deux autres servent de cave à vin et de buanderie, idéales pour un stockage pratique.
L'extérieur offre encore plus d'espace, avec une terrasse ensoleillée à l'avant de la maison, ornée d'une glycine verdoyante pour un refuge ombragé. Sur le côté et à l'arrière, la propriété offre un mélange de places de parking fonctionnelles et un espace de jardin, parfait pour la détente, les jeux d'enfants ou les projets de jardins familiaux.
Située au c?ur du Gard-Cévenol, cette propriété offre une porte d'entrée vers le magnifique parc national des Cévennes et ses paysages luxuriants et accidentés - tout en étant à seulement 15 km d'une ville principale avec une bonne gamme de magasins, d'établissements de soins de santé et d'écoles. De plus, la station de ski ou la plage la plus proche se trouvent à environ une heure et demie de route.
Le Pradel lui-même offre un mélange harmonieux de beauté naturelle, d'histoire riche et d'atmosphère communautaire chaleureuse. Cette maison en pierre unique combine harmonieusement le charme historique avec le potentiel d'une vie moderne, ce qui en fait la maison idéale pour ceux qui recherchent le caractère, le confort et un style de vie villageois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
112 m²
2 098 €
15 m²
577 m²
7
4
1
1
1850
Séparée
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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