Charmante maison individuelle à La Grand-Combe Un véritable havre de paix
Découvrez cette superbe maison individuelle située à La Grand-Combe, au coeur du Gard. Construite dans les années 1950 et rénovée en 2021, elle offre une belle surface habitable de 133 m², répartie sur deux niveaux. Un cadre de vie unique
Niché sur un terrain entièrement clôturé de 483 m², ce bien propose un jardin accueillant et une spacieuse terrasse de 60/70 m² environ. Vous pourrez y profiter des belles journées ensoleillées tout en admirant une vue imprenable sur les montagnes cévenoles.
Un intérieur rénové et chaleureux Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Les hauts plafonds de 2,60 mètres, combinés à des rénovations récentes, créent un espace lumineux et accueillant. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Confort et praticité au rendez-vous La maison dispose de nombreux équipements modernes :
Système de chauffage économique : pompe à chaleur installée en 2020, climatisation réversible et insert.
Menuiseries performantes : fenêtres en PVC double vitrage et volets en aluminium. Monte-charge installé en 2024, facilitant l'accès à la suite parentale. De plus, la toiture, refaite et isolée en 1999, garantit une excellente protection.
Un emplacement privilégié Proche de toutes les commodités, cette maison est à seulement 10 minutes en voiture d'une crèche et à 15 minutes à pied d'une école élémentaire et d'un collège. La fibre optique est également disponible pour une connexion rapide.
Ne manquez pas cette opportunité Avec son charme unique, son cadre naturel exceptionnel et ses équipements modernes, cette maison est un bien rare sur le marché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849683313 RCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
133 m²
1 256 €
12 m²
51 m²
483 m²
4
3
2
2 (séparés)
Oui
1950
Sud
Ouest
1 (12 m²)
Oui
1
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joelle COLLOCA
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