Située dans une impasse calme, cette maison lumineuse et paisible offre 160 m² habitables sur un terrain de 536 m², parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine moderne.
Belle pièce de vie spacieuse.
Chambre avec salle de bain attenante (baignoire).
Grandes fenêtres laissant passer une belle lumière naturelle.
À l'étage :
Trois grandes chambres, dont une avec dressing.
Vaste hall pouvant accueillir un espace bureau.
Salle d'eau avec douche.
WC séparés.
Balcon attenant.
Extérieur et commodités :
Beau jardin.
Garage intégré.
Sous-sol offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
Multiples possibilités de stationnement.
Localisation :
À 5 minutes de l'Allemagne,
À 1 heure du Luxembourg.
À 25 minutes de l'aéroport de Sarrebruck.
Tout à côté : une boulangerie, des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un arrêt de bus avec une liaison directe vers Sarrebruck (Golden Bremen).
Un bien rare sur le marché, offrant confort, espace et une localisation privilégiée à proximité des commodités et des frontières. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
1 375 €
30 m²
6
4
1
1
2
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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