Située dans le département de l'Ain, à BAGE-DOMMARTIN (également connue sous le nom de Bâgé-la-Ville), cette magnifique maison familiale de 152 m² environ allie confort, volume et fonctionnalité. À seulement 15 minutes de Mâcon, 30 minutes de Bourg-en-Bresse et 1 heure de Lyon, vous bénéficiez d'un emplacement idéal, au c?ur d'un village dynamique offrant toutes les commodités à proximité.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace. Une mezzanine, actuellement aménagée en chambre, renforce le caractère atypique de cette pièce. Le poêle à bois dans l'espace de vie crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bienvenue chez vous!
L'espace nuit est bien séparé et se compose de 4 chambres spacieuses, allant de 12 à 14 m² environ, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bain, particulièrement généreuse avec ses 15 m² environ, vous offrira tout le confort nécessaire pour des moments de détente. Un espace buanderie bien pensé, avec un coin WC, un évier, des branchements pour machine à laver / sèche-linge, rangement, complètent cette partie de la maison.
Le garage traversant de 40 m², avec une mezzanine de rangement et une fosse, permettra d'accueillir vos véhicules et vos projets divers, offrant ainsi un espace supplémentaire de stockage ou d'aménagement.
À l'extérieur, un terrain de 2000 m² entièrrement clôs. La proximité avec la route offre un accès pratique aux commodités bien que le passage de véhicule notamment en heure de pointe est à considérer en fonction de la sensibilité personnelle. De même que le vis-à-vis lié au découpage parcellaire précédent. Cet aspect pouvant être atténué avec la pose de brise-vue ou de haies végétales. Offrant ainsi un cocon de verdure tout en embellissant votre espace extérieur.
Le terrain dispose également d'un puits et une cuve de récupération d'eau enterrés.
Cette maison présente également un fort potentiel d'aménagement et saura ravir les amateurs de bricolage et de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix, à la hauteur de vos attentes.
Cette annonce référence 270803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
1 743 €
2000 m²
7
5
1
1
2002
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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