Maison individuelle 3 chambres, jardin, garage, Néant sur Yv
Néant-sur-Yvel 56430
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Venez découvrir cette jolie maison , à la campagne de Néant- sur -Yvel .
A dix minutes de Ploërmel et 5 minutes de Mauron. 55 minutes de Rennes.
Nous entrons par la pièce de vie divisée en deux espaces : Une grande cuisine équipée lumineuse, agrémentée d'un insert et un espace salon cocooning pour se détendre. Un couloir dessert un wc, une chambre de 11 M2, et une salle d'eau. Un accès à l'arrière de la maison nous emmène dans le garage avec sa porte électrique. En revenant dans le couloir nous accèdons à l'étage, Nous découvrons une grande chambre parentale avec son dressing privatif ouvrant sur
un petit grenier qui offre un potentiel supplémentaire .. Une salle d'eau avec fenêtre, un wc,une chambre de 13 M2 complètent ce niveau. A l'extérieur un beau jardin de 472 M2 , très bien entretenu, idéal pour vos barbecue entre amis, pour cultiver vos légumes.
, La taille du jardin est parfaite, vous pourrez en profiter sans passer des heures à tondre la pelouse. Vous bénéficiierez d'un supplément de rangement dans le cabanon. Le jardin est divisé en deux parties: Une partie ouverte à l'avant. Une partie clôturée à l'arrière avec un portail . Un garage de 17 M2 qui vous permettra de garer votre véhicule à l'abri pour l'hiver.
Cette maison présente de nombreux atouts: Très bien entretenue . L'étage à été rénové en 2020 . Une microstation de 2021. Un garage avec porte électrique. Cette maison est équipée d'une chaudière à fioul , elle bénéficie aussi de chauffages à inertie à l'étage , et d'un insert en complément dans la cuisine . Une situation géographique idéale : Entre Mauron et Ploermel, 1h de Rennes, 25 minutes de Josselin . Deux salles d'eau . Une chambre, salle d'eau au rez-de chaussée.
.Elle pourra accueillir votre famille, Où pour un projet locatif gîte , Airbnb. Location à l'Année pour 610 Euros environ .
Contactez moi pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Maison de village
90 m²
1 600 €
472 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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