Maison individuelle 3 chambres avec sous-sol complet et 10 ares
Saulnes 54650
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Spacieuse maison familiale avec terrain de 9 ares ? Coup de c?ur assuré ! La maison propose 3 chambres pour une superficie totale de 205 m2 et une superficie habitable de 120m2. Elle vous met à disposition un sous-complet, 2 places de parkings intérieurs et 2 places de parking extérieur.
Un petit chemin fait le lien entre le jardin et la forêt.. Magnifique.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de caractère vous offre de beaux volumes, des équipements modernes et un cadre idéal pour votre famille. Alliant confort et praticité, elle dispose d?un vaste terrain et d?une configuration optimisée pour répondre à tous vos besoins.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Salon / Salle à manger : 32 m² répartis en deux espaces lumineux (12 m² et 20 m²).
Cuisine indépendante : 11 m², fonctionnelle et équipée.
Chambre 1 : 15 m².
Chambre 2 : 12,5 m².
Entrée spacieuse : 6,5 m².
Salle d?eau moderne : 3 m².
WC séparé : 1,5 m².
1er étage :
Couloir : 3 m².
Chambre 3 : une belle suite de 19 m².
Combles aménagés :
4 m² et 7 m² (Carrez) offrant 20 m² au sol.
4 m² (Carrez) offrant 27 m² au sol, parfaits pour un bureau ou une salle de jeux.
Sous-sol complet :
Espaces de rangement et stockage répartis sur 30 m², 10 m², 3,5 m² et 15 m².
Garage :
Grand garage de 28 m² avec porte motorisée installée en 2022.
Atouts techniques et équipements récents :
Chauffage au gaz performant : chaudière à condensation
Cette annonce référence 266515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN HABIGAND (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54100) sous le numéro 90923299300024.
Prix du bien : 292 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 438 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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