Découvrez cette charmante maison de campagne à Saint-Maurice-en-Gourgois. Cette maison individuelle offre une surface habitable de 50.14 m² et un terrain de 630 m². Le séjour de 14 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine indépendante, nue, est un espace de créativité. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle d'eau et les WC nécessitent quelques rénovations. Le grenier et le sous-sol de 40m² offrent un potentiel de rangement supplémentaire. La toiture, récemment refaite, garantit une sécurité et une tranquillité d'esprit. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux, cette maison regorge de charme et de potentiel. Imaginez-vous en train de rénover chaque pièce, de créer des espaces uniques qui reflètent votre personnalité . L'Assainissement individuel doit être mis aux normes ( un devis a été effectué) Située à Saint-Maurice-en-Gourgois, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une magnifique vue sur la campagne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien: une boulangerie, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un supermarché et plusieurs restaurants en quelques minutes en voiture. Les bus sont accessibles en 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20211 : entre 2110.00 et 2900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contact : Julie TOURNIER CPI : 4203 2018 000 024 223
50.14 m²
1 720 €
14 m²
630 m²
3
2
1
1
1957
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie TOURNIER
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