Attention : Découvrez cette maison individuelle située à La Sentinelle, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1930 et rénovée en 2010, cette demeure de charme offre une surface habitable de 137 m² et un terrain de 610 m², idéal pour profiter de la nature tout en étant proche de toutes les commodités.
Intérêt : Cette maison semi-plain-pied, partiellement meublée, se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et une salle de bains. Le séjour de 22 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.
Désir : Imaginez-vous profiter de la terrasse de 35 m², entourée d'un jardin de 350 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cave de 18 m² et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Un garage de 15m² et 2 ateliers de 30 et 15m² complètent cette propriété, offrant des espaces de stockage précieux.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, ainsi que des tramways à 10 minutes à pied. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en voiture ou à pied. Vous pourrez également profiter de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants à proximité, ainsi que d'un parc et jardin à 5 minutes en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à moins de 15 minutes à pied ou en voiture. La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
137 m²
1 168 €
22 m²
610 m²
7
4
1
1 (séparé)
Oui
1930
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey PETIT
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