Un bien rare à la vente dans un cadre paisible et recherché !
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Description du bien :
Située sur un terrain plat et arboré de 436 m², cette maison individuelle rénovée en 2022 allie confort moderne et sérénité. Parfaite pour une famille, elle est nichée au fond d?une impasse dans un secteur résidentiel très calme.
Aménagée sur deux niveaux, elle offre des espaces fonctionnels et agréables :
? Rez-de-chaussée :
? Une entrée accueillante
? Une cuisine séparée, idéale pour les amateurs de gastronomie
? Un séjour lumineux profitant d?une exposition naturelle
? Un garage attenant offrant rangement et praticité
? À l?étage :
? Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille
? Une salle de bain moderne et bien équipée
Les atouts de cette maison :
? Rénovation récente : Travaux réalisés en 2022, vous offrant une maison clé en main.
? Terrain : Un jardin de 436 m², parfait pour les moments de détente, les jeux en famille ou la création d?un potager.
? Confort : Chauffage électrique, volets roulants manuels, connectivité ADSL.
? Charges maîtrisées : Seulement 100 € de charges de copropriété par trimestre.
Emplacement idéal :
Située à Bon-En-Chablais, cette maison bénéficie d?un emplacement stratégique et pratique :
? Proximité des commodités : Commerces, écoles, et services essentiels sont accessibles en quelques minutes.
? Nature et loisirs : À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée du Chablais et à quelques kilomètres des rives du lac Léman.
? Transports : Arrêt de bus à proximité et accès rapide au Léman Express, reliant Genève et les villes voisines.
? Environnement sécurisé : Une localisation au fond d?une impasse, idéale pour profiter du calme et de la sérénité.
Une opportunité à ne pas manquer !
Curieux d?en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d?informations ou organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend dans ce cadre privilégié de la Haute-Savoie ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
84 m²
5 357 €
24 m²
4
3
1
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
306
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FUMAZ
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