145 m2 // 4 chambres // Annexe de 55 m2 // Jardin 10 ares // Terrasse // Véranda Sur une parcelle de 12,56 ares à Pouilly, venez découvrir cette superbe maison familiale de 145 m2. À seulement 15 minutes de Metz et 10 minutes de la ZAC d'Augny, cette maison offre un cadre de vie serein et verdoyant. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine équipée haut de gamme et poêle à pellets. À l'étage, une suite parentale de presque 20 m2 et une grande chambre de 14 m2 avec rangements. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres, une salle d'eau neuve et une cuisine d'été équipée. Le sous-sol abrite un ballon thermodynamique récent. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé et arboré de 9,5 ares, d'une nouvelle terrasse faite en Juin 2024, d'une véranda orientée Sud-Est et d'un vaste espace de stationnement avec annexe de 55 m2, idéal pour des professions libérales.
+++ De nombreux travaux de rénovation en 2021-2024 avec des matériaux de qualité offrent à cette maison, des prestations uniques. // +++ Idéale pour une grande famille et des professions libérales. // +++ Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie. Montant des factures de pellets et d'électricité en 2023 : environ 1500 EUR //
=> Rénovation en 2021-2022 : sols, murs, portes, salles d'eau, rangements, poêle à pellet, radiateurs rayonnants, électricité
=> Grands volumes intérieurs et extérieurs
=> Annexe de 55 m2
=> Prestations de qualité : cuisine haut de gamme, poêle à pellets, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique
DPE : D et GES : B
Prix : 399 000 EUR (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony MARCO EI au 06 68 23 31 23 ou par mail : a.marco57050@gmail.com
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MARCO Anthony, agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 809779101.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 752 €
45 m²
1256 m²
5
4
2
2
1985
Sud
Est
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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