Maison individuelle 5 pièces avec garage, terrasse et annexe
Sauret-Besserve 63390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 291000 euros).
Sauret-Besserve // Vos Agents vous proposent... Une maison récente de 133m2, construite en 2017, sur un superbe parc entretenu et arboré, avec petit bassin, jardin, garage et dépendances, aux portes de la nature, à proximité du Viaduc et du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et d'autres lieux touristiques incontournables des Combrailles, à environ 45 minutes Riom et 1 heure de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle calme et ensoleillée de plus de 3500m2, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'environ 52m2, une suite parentale de 33m2 avec douche et un grand dressing-buanderie, une chambre de 10m2 faisant actuellement office de bureau, un WC séparé et une terrasse couverte de 40m2. À l'étage, véritable espace privatif pour enfants ou ados, vous bénéficierez de deux chambres de 11,3m2 et 12m2, toutes deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Derrière la maison se trouve un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage d'environ 100m2 (cuisine d'été, atelier, grenier) et suffisament haut accueillir un camping-car. Un autre petit garage, utilisé en stockage est également accessible, de même que par l'intérieur de la maison. Vous pourrez également profiter d'un agréable terrain de pétanque ombragé. Un espace clos pour animaux, un abris de jardin, un potager, de nombreux arbres, fleurs et végétaux, agrémentent l'extérieur. Chauffage bois, double vitrage, stores électriques, nombreux rangements, système de surveillance connecté, fonctionnel et clés en main, un bien de qualité à ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 299 900 EUR HAI Votre agent : Olivier au 06.40.22.30.93 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr
133.3 m²
2 250 €
43 m²
3532 m²
5
4
1
1
3
3.06 %
2017
Sud
8
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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