Vente maison 7 pièces

395 000 €

Maison individuelle 7P de 207 m2 habitables (293 m2 au sol)

Noyarey 38360

0

EN EXCLUSIVITE !
Idéal couple avec enfants, entrepreneur ou profession libérale.
Très beau potentiel pour cette maison individuelle lumineuse et très bien entretenue 7P de 207 m2 habitables (293 m2 utiles) posée sur un terrain clos et piscinable de 1140 m2 et située en bout de rue, au calme absolu. Aucun vis à vis. Très belle vue dégagée sur nos massifs. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Elle est composée au RDC : une entrée indépendante donnant sur une grande pièce de vie de 36 m2 composée d'une cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaque gaz et micro-ondes) avec cheminée, une chaufferie, un couloir, un cellier avec des placards de rangement, une salle d'eau avec douche et wc et enfin un garage double de 38 m2.
Au 1er étage : entrée indépendante, cuisine séparée équipée (plaque induction, four, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle) de 11m2, un séjour très lumineux de 36 m2 ouvert sur la nature avec une grande fenêtre panoramique, deux grandes baies vitrées donnant sur un large et profond balcon-terrasse d'angle. Egalement, un grand couloir mène à trois chambres parquetées toutes équipées de grands placards aménagés de 12, 12 et 14 m2, un point d'eau avec double vasque, toilettes séparées.
Au 2nd et dernier étage : une chambre de 12 m2, un espace bureau ouvert de plus de 21 m2, une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette électrique donnant sur un large balcon avec vue dégagée sur nos massifs. Les parties combles offrent des espaces de rangement de 40 m2.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, bloc extérieur relié à l'énergie solaire et cauffe-eau thermodynamique installés en 2022. Volets roulants électriques récents dans le séjour et la cuisine. Volets alu et bois persiennes dans les autres pièces. Double vitrages récents PVC et double vitrage anciens bois. Sols en granit dans les pièces de vie. Parquets anciens dans les chambres. Climatisation réversible dans le séjour. Nombreux rangements. Alarme dans toute la maison. Equipé fibre. Vue dégagée sur nos massifs. Aucun vis à vis.
Taxes foncières : 1650 euros.
Le prix de ce bien est de 395 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VISITES, CONTACTER VALERIE MICHELI AU 06 17 60 18 65.
VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE OU DE LOCATION ? ESTIMATION GRATUITE SANS ENGAGEMENT. Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)