En Exclusivité ? Maison familiale spacieuse avec potentiel d'agrandissement à Fegersheim
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fegersheim, découvrez cette charmante maison de plain-pied surélevé, construite dans les années 80, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort.
Les atouts de cette maison :
Surface habitable actuelle de 105 m², avec un grenier aménageable de 113 m² au sol, partiellement préparé (isolation, velux installés) pour créer jusqu'à 65 m² supplémentaires, selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, home cinéma... à vous de décider !
Séjour lumineux de près de 30 m², ouvrant sur une belle terrasse de 28 m² exposée Ouest, équipée d'un store banne motorisé ? idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
3 grandes chambres (entre 14 et 15 m²), confortables et lumineuses.
Cuisine séparée, salle de bains avec baignoire et WC indépendant.
Sous-sol complet comprenant garage, atelier, buanderie et cellier ? un vrai plus pour le rangement et les activités manuelles.
À l'extérieur : Profitez d'un jardin arboré de plus de 7 ares, piscinable et sans vis-à-vis à l'arrière, parfait pour créer votre havre de paix ou un espace de jeux pour les enfants.
Confort & équipements récents :
Menuiseries double vitrage en aluminium
Toiture et gouttières récentes
Chauffage mixte fioul et bois
Isolation du grenier déjà réalisée
Situation idéale : Dans une rue calme, à deux pas des commerces, écoles, transports, et avec un accès rapide aux grands axes vers Strasbourg.
Aucun travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume VILMAIN - guillaume@innovimmo-strasbourg.fr - 06 19 98 29 00
Agent commercial immobilier, RSAC Saverne n° 493 257 737
Prix de vente : 490.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D - GES : - DPE réalisé le 10/01/2025
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2.043 € et 2.765 €
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
111 m²
4 414 €
723 m²
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VILMAIN
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