Maison individuelle à Montauroux avec vue exceptionnelle et cadre paisible
Montauroux 83440
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Découvrez cette maison individuelle, construite en 1964, située dans un secteur très recherché de Montauroux. D?une surface habitable d?environ 155 m², elle offre une vue imprenable qui s?étend du village de Montauroux jusqu?à la plaine, sans aucun vis-à-vis. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d?une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de son cadre unique.
Implantée sur un terrain clôturé de 1600 m², agrémenté d?oliviers et d?arbres fruitiers, la propriété dispose d?une piscine sur mesure, d?un garage et d?une annexe pouvant être transformée en chambre supplémentaire. La maison est divisée en deux logements indépendants et compte un total de 5 chambres.
Logement principal (plain-pied) :
Entrée
1 chambre
1 salle d'eau
Cuisine
Salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer la vue panoramique
Logement en rez-de-jardin (avec entrée indépendante) :
2/3 chambres
1 salle d'eau
1 WC séparé
Cuisine
Accès direct à la piscine sur mesure
Travaux à prévoir :
Un budget travaux est à prévoir, mais cette maison offre un potentiel exceptionnel grâce à son emplacement rare et sa vue imprenable. C?est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison dans un cadre paisible et recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité à Montauroux ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 257809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.
Prix du bien : 649 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
4 134 €
1600 m²
6
2
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adeline Le Cravier
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