MAISON individuelle à potentiel à Aulnay-sous-Bois Sud
Aulnay-sous-Bois 93600
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MAISON individuelle à potentiel à Aulnay-sous-Bois Sud
Idéalement située dans le quartier prisé d'Aulnay-sous-Bois Sud à proximité du centre-ville et des lignes de RER B, cette maison lumineuse de 86 m² sur une parcelle de 410 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Cette maison se compose : au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, un double séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec des toilettes
A l'étage :la maison dispose également de deux chambres parfaites pour accueillir votre famille
Atouts supplémentaires : En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance de plus de 42 m², offrant un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier, ou même une chambre d'ami. Un véritable plus pour ceux qui cherchent un espace indépendant ou un potentiel locatif !
La parcelle de 410 m² offre un beau jardin, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, aménager une terrasse ou encore cultiver un potager.
Bien que sans garage, il est possible de garer la voiture à l'intérieur de la parcelle, le quartier offre de nombreuses possibilités de stationnement.
Localisation : La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité des commodités et des transports. Vous rejoindrez facilement les lignes de RER B, vous connectant rapidement à Paris et aux environs. Les écoles, commerces et infrastructures sont également à proximité, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison individuelle dans un quartier recherché d'Aulnay-sous-Bois ! Contactez-moi pour une visite.
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TRAVAUX A PREVOIR
Cette annonce référence 253675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIRA GUELLIL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89489859200015.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 448 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
4 070 €
410 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
448
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Samira GUELLIL
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