Maison individuelle à Thiers - Investissement idéal avec deux
Thiers 63300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison individuelle d'une superficie habitable totale de 260 m².
Ce bien, bien entretenu par les propriétaires actuels, est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux cherchant une résidence principale avec un revenu locatif.
Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 260 m² - Terrain : 1035 m² - Niveaux : 4 - Année de construction : 1962 - État intérieur : En bon état - Exposition : Est-Ouest
Description des logements :
Premier logement : - Surface habitable : 144 m² - Ateliers : 149 m² - Cave : 7 m² - Accès au jardin : 821 m² - Loyer mensuel : 800 /mois
Deuxième logement : - Surface habitable : 107 m² - Balcons : 17 m² - Actuellement libre
Annexes : - 4 Garages de 17 m² chacun - Jardin : 821 m²
Informations financières : - Prix de vente : 259 000 - Taxe foncière : 3 507 /an
Points forts : - Investissement rentable : Possibilité de revenus locatifs immédiats avec le premier logement déjà loué. - Espace et confort : Grande surface, jardin spacieux, et plusieurs garages. - Bon état général : Bien entretenu, prêt à être habité.
Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5630.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
260 m²
996 €
17 m²
33 m²
1035 m²
10
8
2
2
3 (séparés)
1962
Est
Ouest
2 (17 m²)
Oui
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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