EN EXCLUSIVITÉ : Cette maison individuelle en brique située à Libercourt, construite en l'an 2000, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'espace et de confort. Avec ses trois chambres spacieuses baignées de lumière naturelle, elle promet des nuits paisibles et des matins radieux. Le grand séjour, c?ur de la maison, est un espace polyvalent où la lumière se marie harmonieusement avec la cuisine équipée, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant. La présence d'une salle de bain à l'étage et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée garantit une fonctionnalité quotidienne, tandis que le double garage offre une solution pratique pour les véhicules et le rangement.
L'entrée de la maison, dotée d'un vestiaire, accueille les résidents et les invités avec élégance, menant à un jardin plain SUD soigneusement clôturé qui est un véritable havre de paix. La terrasse, surmontée d'une pergola en aluminium, est l'endroit parfait pour se détendre et profiter des beaux jours, tandis que la possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la parcelle, sécurisée par un grand portail coulissant en aluminium, ajoute une couche supplémentaire de commodité et de sécurité.
Les menuiseries de la maison, toutes équipées de double vitrage et de volets roulants, offrent une isolation thermique et phonique optimale, contribuant ainsi à un environnement de vie calme et économe en énergie. Cette maison, entretenue avec soin, se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, y compris la gare de Libercourt, accessible à pied, ce qui facilite les déplacements et enrichit la qualité de vie des résidents. En somme, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort, fonctionnalité et accessibilité.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 224873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 550 €
5
3
1
1
1
2000
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Chrystelle IANNI-TRIGNANO
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