Maison individuelle au calme avec vue sur la forêt
Fillière 74570
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
EXCLUSIVITÉ
A Thorens-Glières 74750 FILLIERE, à 21 km au nord est d'Annecy et à 40 km de Genève, au calme, dans un environnement préservé et au calme, sur un terrain de 1 230 m2 environ, édifiée en 1982, très bien tenue et entretenue, de construction traditionnelle, d'une surface habitable d'environ 208 m2, sur deux niveaux + sous-sol, en bon état intérieur, et de plain pied, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante de 14,49 m2, un salon séjour de 32,79 m2 avec cheminée à foyer fermé, un WC individuel, un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, A l'étage, en demi-niveau, un grenier avec coin buanderie, En demi-niveau au-dessus, un dégagement, 4 chambres, une salle de bain équipée et un WC indépendant, Au sous-sol, en demi-étage, un garage double, En demi-étage en-dessous, une cave à vin, un studio avec entrée indépendante comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC,
Prestations intérieures à remettre au goût du jour, la villa est équipée de : fenêtres à double vitrage, avec volets à battants et volet roulant électrique pour la baie vitrée du salon, Chauffage produit par une chaudière à gaz de marque Frisquet au rez-de-chaussée (récente de 2019), Tableaux électriques équipé de disjoncteurs différentiels et de 30 mA, Les façades et couverture de toit ont été rénovées.
Information financière : Taxe foncière : Non connue Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Caroline Léger au 0680336688. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4764.00 et 6446.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agenceduparc/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur : http://www.agence-du-parc-annecy.com/immobilier/maison-individuelle-filliere-vente-fr_VM452.htm
209 m²
2 713 €
33 m²
1230 m²
7
6
2
1
3
5 %
1982
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact agence du parc
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