Vente maison 5 pièces

384 000 €

Maison individuelle aux beaux volumes avec son jardin arboré sans vis à vis

Brou-sur-Chantereine 77177

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A découvrir en exclusivité ! Avec une superficie habitable de 130 m² et 190 m² utiles, cette maison indépendante des années 30 sur terrain de 550 M2 est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Sous-sol Total : - Cave à vin - Garage - Pièce chauffée de 25 m² (habitable, parfaite pour un atelier, une salle de sport ou une chambre d'appoint) - Buanderie Rez-de-Chaussée surélevé : - Salon et séjour avec cheminée insert où vous pourrez créer une ambiance chaleureuse - Cuisine indépendante, aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le salon/séjour pour un espace convivial) - Deux chambres confortables - Une salle de bains avec grande fenêtre - WC séparés Nombreux placards de rangement Étage (sous combles isolés) : - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau moderne avec WC - Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau, espace détente, etc. Caractéristiques : - Fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique - Portail électrique pour plus de sécurité et de confort - Chaudière récente (installée en 2019) - Charmant jardin, parfait pour les moments de détente en toute intimité - Dépendance au fond du jardin pour du rangement supplémentaire - Proche tous commerces et écoles - Nombreuses lignes de bus qui emmènent à la gare de Vaires Torcy (Ligne P), de Chelles (RER E) , de Noisiel et Torcy (RER A) : 2, 6, 19 et 311 Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 384 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE E / GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat 367983 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

319

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)