Maison individuelle avec grand sous sol et belle vue dégagée
Sorbiers 42290
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Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 90m2 + sous sol complet.
Intérieur de plain-pied: spacieuse pièce à vivre de 40m2, traversante avec cuisine ouverte (aménagée/équipée). La pièce à vivre offre un beau volume idéal pour une famille et donne sur un balcon avec une magnifique vue sur la nature.
La cuisine est équipée d'un lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte, congélateur encastré, elle donne de plain-pied sur la terrasse sud. L'espace de vie a été rénovée avec gout récemment : carrelage moderne, mur repeints. Grâce à sa double exposition la maison est très lumineuse.
Au même niveau se trouve des WC indépendants avec lave main, une salle d'eau avec fenêtre et 3 chambres dont 2 spacieuses avec placards.
Sous-sol : Grand sous sol composé d'un garage double, d'une cave saine, d'un coin buanderie, d'une salle de jeu, de WC, et d'un bureau avec fenêtre pouvant faire une 4 ème chambre (il suffit de rajouter un radiateur électrique pour la rendre habitable).
Extérieur : Terrain de 700m2. A l'avant de la maison un grand parking goudronné permettant de stationner 6 véhicules (en plus du garage), à l'est un jardin et au sud une grande terrasse avec pergola + store banne automatique. Plusieurs cabanes de jardin restent permettant une grande capacité de stockage. Belle végétation, terrain arboré avec soin.
Technique : Double vitrage, volets roulants électriques. DPE D. Maison isolée par le toit, sol et murs. Chauffage électrique + 2 clims réversibles dans la pièce à vivre. Cumulus récent. Cuves de récupération d'eau 2000l (déjà reliée à un robinet pour l'arrosage).
Maison fibrée. Foncière 2024 : 1500€ . 87m2 carrez + sous sol (qui peut devenir partiellement habitable).
Localisation idéale au calme, rue du cygne sauvage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849
90 m²
3 222 €
700 m²
5
3
1
1
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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