Coup de c?ur assuré !
Situé entre terre et rivière, ce bien rare à la vente possède 16140m2 de terrain.
C?est sur la commune de Desingy, à 10minutes de l?autoroute d?Eloise, 40 minutes de Genève, Annecy et Aix les bains que vous découvrirez cette maison de 117 m2 au sol dont 102m2 habitable, sur une parcelle terrain de 2171m2.
Au RDC, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, une salle de bain avec douche, un WC séparé, et deux chambres.
L?étage est composé deux chambres spacieuses, équipées de grand dressing, un wc séparé ainsi que d?une salle de bain.
La maison à été entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité :
- Isolation extérieure
- Fenêtres avec volet roulant
- Chauffage poêle à granules
- Ballon d?eau chaude Thermodynamique
- Pompe à chaleur pour les climatiseurs réversible
- Salle de bains entièrement refaite
- Assainissement fosse sceptique (à remettre aux normes)
A l?extérieur vous retrouverez un grand jardin, une cour de 70m2 donnant accès directement à trois caves, un double carport, une sellerie, un atelier et un grand parking.
Grâce à son terrain de 13970m2 non attenant (situé juste en face) avec un accès direct à la rivière, vous pourrez profiter de belles balades.
Le terrain est aménagé et équipé en eau et électricité. Il vous permettra d?accueillir d?ores et déjà vos chevaux et petit animaux.
Ce bien Proche de la nature vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Cette annonce référence 237030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
3 618 €
16140 m²
5
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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