Maison individuelle avec grande terrasse en début de coteau
Passy 74190
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Sur la commune de Passy, faites un bon investissement immobilier avec cette charmante maison sans vis-à-vis et avec une vue Mont-Blanc. Cette bâtisse totalisant 181m2 au sol, bénéficie d'un grand terrain clos et d'une terrasse d'une surface de 30.16m2 prolongée d'un long balcon. En complément de ce garage, le bien s'accompagne d'au moins deux places de parking extérieur pour se garer facilement. Décomposée en deux niveaux indépendants, la partie basse située en rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante et pourra être aménagée en un T2 indépendant de 57 m2 avec une chambre séparée. C'est à ce niveau que se trouve un grand espace de stockage indépendant de l'appartement et attenant au garage. La partie haute dispose de 3 chambres, d'un grand séjour et d'une cuisine séparée. Proche de nombreuses commodités, cette maison vous permettra de faire de grandes économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur installée en 2023 pour un cout de plus de 26000EUR. Bon choix de placement immobilier, cette acquisition sécurisera votre patrimoine dans le temps. Si cette maison a retenu votre attention, votre agence JB CONSEIL se fera un plaisir de vous la faire découvrir à l'occasion d'une visite. Le prix de vente est fixé à 499 000 EUR FAI. (honoraires à la charge du vendeur) DPE D et B. Taxe foncière 797EUR/an 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr '
181 m²
2 757 €
7
3
2
1
2
Sud
Ouest
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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