Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Référence : VM-1623 !! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! SECTEUR CALME ET VERDOYANT !! 10 MINUTES DU MONT CASSEL !! TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE 235 M2 + 4 CHAMBRES + 2 SDB + PISCINE 100 m2 + JACUZZI + 2 GARAGES + PANNEAUX SOLAIRES Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison individuelle, très lumineuse, située idéalement à 10 minutes du mont Cassel, alliant parfaitement la fonctionnalité et le volume. Une ambiance familiale et chaleureuse règne au coeur de ce bien. IDÉAL FAMILLE - ACTIVITÉ LIBÉRALE / CABINET Sur une parcelle appréciable de presque 1 200 m2 entièrement clôturée, nous vous invitons à découvrir ce bien d'une surface habitable de 235 m2. Les espaces et la luminosité de cette jolie propriété, agrémentée d'une grande terrasse orientée plein SUD, vous séduirons. L'espace de vie comprend un salon de 26 m2 avec un poêle à bois, ainsi qu'un accès direct à la piscine. À cela, s'ajoute une salle à manger ouverte sur la cuisine, formant un espace total de 68 m2. L'ensemble est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande buanderie pouvant être convertie en chambre ou adaptée à une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une grande salle de bain avec une douche à l'italienne, doubles vasques, ainsi qu'un grand placard. Vous apprécierez la salle de jeux attenante à la pièce à vivre. Le premier niveau comprend un palier offrant un accès à 4 chambres : chacune équipée d'un dressing, et à une salle de bains comprenant une baignoire ainsi que des toilettes. Cette maison aux atouts multiples, offre, vous l'aurez compris, un très bel espace de vie pour une famille. Une détente assurée sera permise grâce l'espace couvert aquatique offrant une surface supplémentaire de 100 m2, se composant comme suit : - une piscine de 7 x 5 m - avec déshumidificateur - un espace salle de bain - un espace technique - et .. d'un jacuzzi 6 places !! Rien de tel pour vos soirées entre amis ou en famille Cet espace est idéalement chauffé par une pompe à chaleur. Il est essentiel de noter que ce bien est équipé de double vitrages en aluminium avec volets électriquez de marque bubendorff, ainsi que d'une climatisation réversible, accompagnée de deux poêles et de panneaux solaires récemment installés, permettant ainsi un confort optimal. Cette maison est dotée d'un garage et d'un carport fermé, tout en offrant également trois à quatre stationnements extérieurs, un atout indéniable. La taxe foncière s'élève à 1 352 EUR/an. Le prix de ce bien s'élève à 496 375 EUR frais d'agence inclus dont 4,5 %TTC (soit 21 375 EUR) d'honoraire à la charge de l'acquéreur Pour programmer une visite : Vanessa Menut: 06.64.85.57.57 -menut-vanessa@abithea.fr Agent commercial no918 977 794 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:WWW.georisques.gouv.fr
335 m²
1 482 €
65 m²
9
4
1
1
2
4.50 %
1990
Sud
6
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Menut
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