Découvrez cette Maison Individuelle à Caudéran Située dans un quartier prisé et calme de Caudéran, cette maison individuelle lumineuse, située en deuxième ligne est une véritable invitation à la sérénité et au confort. Avec une surface habitable de 122 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. L'état intérieur est en bon état, avec des hauteurs sous plafond de 2.70 m, ce qui ajoutent une touche de confort à chaque pièce.
Le séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente. La cuisine indépendante et spacieuse, est aménagée et équipée. Un hall d'entrée spacieux, un bureau et un cellier complète le rez de chaussée.
La maison dispose de trois belles chambres à l'étage (11m², 11 m² et 14 m²), d'une salle de bains avec grande douche et baignoire.
Le terrain de 477 m², piscinable, offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix. S'y ajoute un garage de 40 m² indépendant qui offre un potentiel de surface habitable pour un studio.
En termes de commodités, tout est à portée de main. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des établissements scolaires et médicaux se trouvent à seulement 15 minutes à pied. De plus, le tramway et bus sont accessibles en quelques minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2510.00 et 3430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
122 m²
4 451 €
42 m²
477 m²
5
3
1
1 (séparé)
1973
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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