Découvrez cette splendide maison individuelle de 100 m² située dans la charmante commune de Labarthe-Inard. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1800 m², cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le portail électrique assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
Profitez pleinement de l'extérieur avec une vaste terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. Rénovée en 2018, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.
Répartie sur un étage, elle se compose de cinq pièces harmonieuses et fonctionnelles.
À l'étage, vous serez accueilli par une entrée de 4 m² agrémentée d'un dressing, parfaite pour ranger vos effets personnels. La pièce de vie de 28 m², lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une cuisine américaine de 19 m², entièrement aménagée et équipée, incluant un cellier attenant pour un espace de rangement supplémentaire. Une salle d'eau de 7 m², moderne et bien agencée, ainsi qu'un WC indépendant de 4 m², viennent compléter cet étage.
Les trois chambres de 10 m² chacune offrent confort et intimité pour toute la famille. Une véranda de 10 m² ajoute une touche de charme à cette demeure, permettant de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Le bureau de 10 m² ajoute une touche de praticité pour vos tâches administratives.
Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, renforcée par 12 panneaux solaires pour la revente et l'autoconsommation, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique, vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives.
Le sous-sol de 98 m², ainsi que le parking privé, ajoutent une dimension pratique à ce bien. La toiture est en excellent état, assurant une tranquillité d'esprit durable.
La maison, bénéficiant d'une exposition traversante, est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Labarthe-Inard est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison qui saura répondre à toutes vos attentes.
100 m²
1 990 €
1800 m²
5
3
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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