Maison individuelle de 115m2 de type T4 à proximité de Lamal
Combes 34240
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette maison bien exposée et lumineuse, construite en 2008 sur une parcelle d'une superficie de 950m2, parfaite pour une vie de plain-pied tout en offrant un espace nuit à l'étage. Située dans un quartier calme à seulement 5 minutes en voiture du centre de Lamalou-les-Bains, cette maison associe confort moderne et vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée, conçu pour un confort optimal, regroupe toutes les pièces principales et facilite ainsi la vie de plain-pied. Vous y trouverez une grande pièce à vivre, avec séjour et salle à manger lumineuse et ouverte sur une terrasse spacieuse. La cuisine, entièrement équipée, est attenante à un cellier/buanderie et au garage, offrant un accès direct et pratique à la maison. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une chambre disposant d'un placard/penderie, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous y trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec placard/penderie, une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison propose des prestations supplémentaires, telles qu'une climatisation réversible gainable sur les deux niveaux, des menuiseries en double vitrage, un insert à bois dans la pièce à vivre, une alarme anti-intrusion, motorisation des portails, un potager et jardin entretenu et clôturé ainsi qu'une belle terrasse sans vis à vis idéale pour profiter de moments de détente dans un environnement paisible. Prix : 305 000 EUR (frais d'agence inclus). Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C et GES : A, réalisés le 08/11/2024. Estimation des dépenses énergétiques : entre 1189 EUR et 1609 EUR par an (référence années 2021 à 2023). Diagnostics immobiliers : absence de termites et installations électriques conformes. Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Appelez-nous au 06 66 87 24 46, Agence ROQUES IMMOBILIER.
115 m²
2 652 €
30 m²
950 m²
4
3
1
1
2
2008
4
1
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CROS Damien
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