A VENDRE - WAVRANS-SUR-L'AA : Maison individuelle contemporaine de 122 m². Erigée en 2006, cette jolie maison est située au calme de la campagne sur un terrain clos et arboré de 520 m², à 20 minutes de Saint-Omer et 5 minutes de Lumbres et ses commodités. Offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, elle comprend une belle pièce de vie de 57 m², un grand bureau de 13,50 m², 2 belles chambres (9,5 et 12 m²) et une pergola. Cette maison présente : Au rez-de-chaussée : Hall avec rangement, grand séjour lumineux de 47 m², cuisine aménagée et équipée ouverte de 10 m², cellier buanderie et toilettes indépendantes. A l'étage, sur dalle béton : Palier, 2 chambres, un grand bureau de 13,50 m² pouvant être transformé en chambre et salle de douche de 8 m². Garage de 20 m² avec porte motorisée. En extérieur : Jardin clos et arboré, parking et abris.
Dalle béton. Menuiseries double vitrage PVC. Volets motorisés. Chauffage central gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros 1.220 et 1.690 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 943 euros. Réf : 2455ANFW. Prix : 234.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19. Pour visiter, veuillez contacter Alexandra Nugerman, agent commercial, tél : 06.58.58.41.45 ou François Wacogne, agent commercial, tél : 06.60.65.06.00.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-garage-jardin-wavrans-sur-l-aa,VM2889
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN - Tél. 0658584145 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
122 m²
1 918 €
47 m²
520 m²
3
2
1
1 (séparé)
2006
Sud
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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