Maison individuelle de 130m² +annexe de 25m² sur 4.18 ares arb
Saint-Maur-des-Fossés 94210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Au calme d'une jolie rue, cette maison au charme indéniable est une invitation à la vie de famille. Elle allie les détails des années 30 avec des volumes contemporains adaptés aux goûts du jour. Un atelier de 26m² en fond de jardin, avec un accès complètement indépendant, offre de nombreux possibles. Chaque pièce de la maison offre une vue généreuse et dégagée sur le jardin et la végétation environnante. La maison a été soigneusement entretenue mais nécessite quelques travaux de rénovation (sols, cuisine...) Le RER A ( station La Varenne Chennevières) est à 550m, les commerces et les écoles à proximité.
Au rez de chaussée: l'entrée (pavée de vieux carreaux de ciment) un wc l'accès à la cave, la montée à l'étage une petite cuisine traversante un double séjour est/ouest avec une cheminée, un espace repas avec un accès à la terrasse de 23m² et au jardin une extension réalisée en 2013 accueille une vaste suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec wc. un accès à la terrasse de 23m² exposée sud/ouest A l'étage: un palier Côté rue, une chambre de 11.30m² avec des placards Coté jardin, une chambre de 12m² Côté jardin un bureau Une salle de bains avec wc. Au sous sol: un espace buanderie la chaufferie un grand espace de stockage
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 et 3800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
155 m²
6 435 €
41 m²
418 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
5 %
1930
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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