Maison individuelle de 135m² située à Lagnieu (01150) construction 2011 - terrain 1001m² - Vue imprenable
Lagnieu 01150
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Maison individuelle de 135 m² sans vis-à-vis composée comme suit :
Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée (10 m²) avec placard intégré, d'une grande pièce de vie (33m²) très lumineuse, d'une belle cuisine équipée et encore sous garantie (19m²), d'un WC individuel avec lave-mains, d'une suite parentale (17.5m²) avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage : 3 belles chambres (13,5 m², 13 m², 15 m²) chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bain (6.5m²) avec baignoire d'angle et douche avec jets de massage, un WC individuel.
Un garage carrelé avec porte motorisée ainsi qu'une buanderie (25 m²) sont accessibles directement depuis la maison.
Côté extérieur, un terrain de 1001m² piscinable et magnifiquement arboré, 3 terrasses (une à l'avant de la maison 30m², une à l'arrière de la maison 40m² et une terrasse en bois suspendue vous permettant d'admirer la vue exceptionnelle sur les monts du Bugey et sur le Mont Blanc), 2 abris de jardin.
Production chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible avec 4 splits (décembre 2023).
Adoucisseur d'eau (juin 2024).
Fibre.
Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants. électriques et moustiquaires.
Portail électrique.
Caméra + visiophone.
Toiture en excellent état.
Maison en briques rouges doublées.
Coup de c?ur assuré pour cette magnifique maison offrant des prestations de grande qualité ainsi qu'un panorama incroyable, tout en étant à proximité des commerces mais également de chemins de balade accessibles directement depuis la maison.
Proche CNPE du Bugey, plaine de l'Ain. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1510€
135 m²
3 259 €
1001 m²
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia JOMARD-LHERMITTE
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