Découvrez cette jolie maison de ville individuelle de 142m2, rénovée avec soin et des matériaux de qualité en 2018, elle est située dans un quartier calme proche de toute commodités et à 8mn à pieds de l?hyper centre-ville de carcassonne sur terrain arboré de 760m2. l?accès est doté d'un portail électrique assurant sécurité et confort.
Dès l?entrée spacieuse de 9 m², vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Le salon lumineux de 39 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium double vitrage, offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud de 20 m². La cuisine indépendante, aménagée et toute équipée de 11 m², est idéale pour les passionnés de gastronomie.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables de 12, 14, 14 et 15 m², parfaites pour accueillir une grande famille, l?une d?entre-elles est actuellement utilisée en bureau et une autre en salle de sport. Une salle de bain de 8 m², une salle d?eau de 2 m², et un WC indépendant complètent les commodités de ce bien.
À l?extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine traditionnelle 2x5x1,6, ornée de carreaux Bali, offrant un véritable havre de paix. Un abri de jardin, un local technique et une buanderie/atelier ajoutent à la praticité de l?ensemble. Le garage doté d?une porte électrique abrite une voiture de type 4x4 et un autre véhicule de taille plus petite de style "mini-cooper" peut stationner devant l?entrée.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur neuve ainsi qu?une climatisation pour l?été le tout installé en 2023, l?assainissement est raccordé au tout-à-l?égout.
Située dans le sud-ouest de la France, Carcassonne est mondialement connue pour sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Bénéficiez d?un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, nature et modernité. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, crèche, commerces, centre commercial et transports en commun, tandis que l?autoroute à 2,8 km facilite vos déplacements tout comme l?aéroport situé à 8mn en voiture.
Cette maison traversante exposée Nord/Sud est idéale pour une famille souhaitant s?installer dans un environnement paisible tout en restant très proche des commodités et du centre-ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite
142 m²
2 923 €
760 m²
5
4
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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