Maison individuelle de 147 m² sur un terrain de 800 m² proximité Point du Jour et Tassin l'horloge
Lyon 69005
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Liberkeys vous propose cette maison située au c?ur de Lyon 5ème, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités urbaines. Nichée dans une impasse paisible, cette demeure de 147 m² séduit par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie principale, un espace de 46 m², offre une atmosphère conviviale pour vos moments en famille. Vous apprécierez également la cuisine classique de 10 m², fonctionnelle et bien agencée.
Le charme opère dès l'extérieur avec un vaste terrain de 800 m² comprenant une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le confort moderne est assuré avec trois chambres allant de 11 à 16 m², deux salles de bain et deux toilettes, répondant aux besoins d'une vie quotidienne harmonieuse.
Côté pratique, la propriété dispose d'un garage fermé de 18 m², et la possibilité de plusieurs stationnements sur la parcelle. La proximité des transports, notamment la station de métro Gorge de Loup, constitue un atout majeur pour cette maison.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 200 € par an, et la taxe foncière est de 1554 €, offrant une excellente maîtrise des coûts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gorlier Corinne, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM6944. Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
147 m²
4 014 €
46 m²
4
3
2
2
2
1960
Séparée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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