Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle de 162 m2 située à Écuisses, une commune pittoresque et dynamique où il fait bon vivre, dans une zone en pleine expansion économique. Construite sur un terrain de 600 m2 d'une parcelle totale de 4200 m², divisible pour un usage de loisirs ou cessible totalement ou partiellement, cet oasis arboré et fruitier est un véritable havre de paix, sécurisé par un portail électrique pour une intimité préservée.
Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées sur les deux terrasses bien exposées : une au sud et une à l'ouest, chacune de 40 m2, idéales pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le terrain, entièrement clos et plat, offre un espace sécurisé pour toute la famille et les animaux de compagnie.
La maison, en excellent état général sur 2 étages, vous accueille avec ses 7 pièces spacieuses et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 42 m2, parfait pour deux véhicules, un cellier de 12 m2, un bureau lumineux de 16 m2, une salle de jeux chaleureuse de 35 m2, ainsi qu'un WC indépendant et une cave pour vos provisions.
À l'étage principal, un hall d'entrée de 12 m2 dessert une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 11 m2, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon/séjour de 45 m2 est baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se retrouver. Trois chambres confortables (12, 12 et 13 m2), une salle de bain moderne de 9 m2 et un WC indépendant complètent ce niveau.
Les combles aménageables de 132 m2 au deuxième étage représentent une opportunité passionnante pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies, que ce soit une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs.
Le toit en excellent état et les finitions soignées témoignent de l'entretien méticuleux de cette propriété. Profitez également de la proximité immédiate des services essentiels : école primaire, commerces variés, restaurants renommés, ainsi que des liaisons de transport pratiques via le bus et la gare TGV à quelques pas (1h20 de Paris et 40 minutes de Lyon) construite sur la zone d'activités CORIOLIS en pleine expansion (650 emplois en cours de création).
Cette maison unique à Écuisses est bien plus qu'une simple propriété : elle représente un style de vie, une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de découvrir votre futur chez-vous, où confort, espace et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
162 m²
1 727 €
4203 m²
7
3
1
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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