Maison Individuelle de 170m2, en EXCELLENT ETAT - 18 ares
Hochfelden 67270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
?Vous cherchez le calme et la nature? A 8 km de HOCHFELDEN, à l'entrée du PAYS DE HANAU, dans le village de BOSSELSHAUSEN Belle Maison individuelle et contemporaine, de 170m2, sur 2 niveaux, lumineuse et facile à vivre avec son vaste terrain de 18 ares.
**** ?Terrasses, salon-séjour avec un poêle à bois, 7 pièces en excellent état avec du rangement, un garage et du stationnement Elle est idéalement aménagée pour une famille, à la recherche de calme et de nature! Entretenue avec soin et régulièrement réaménagée, elle séduira les plus exigeants.
Un 1er niveau, de plain pied, -une entrée avec un placard dressing, - un salon-séjour ouvert de 80m2 avec accès vers la terrasse intime de 25m2, orientée sud, - Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct vers une terrasse de 10m2, orientée est, - Une grande chambre de 20m2 , - Une buanderie aménagée sur mesure, - un wc séparé
A l'étage: - 3 chambres dont une avec dressing, - 1 très grande salle de bains aménagée et équipée, de 13m2 avec baignoire et douche.
Un vaste garage fermé ( porte sectionnelle) avec accès à une salle d'eau et une seconde entrée, puis un bureau aménagé à l'étage, Un auvent côté jardin qui permet du stationnement ou accueillir de fêtes de famille.
?Le terrain est partiellement clôturé avec une cour pavée, une partie en herbe avec un abris à bois ( ou pour un cheval) avec dalle béton de 30m2.
*** Rénovée récemment ! -Extension en 2022, -Crépi extérieur en 2023, -Auvent -Terrasses -Portails motorisés -Volets roulants électriques et moustiquaires au 1er niveau -2 accès possibles autour de la maison - Abris à bois , avec dalle bétonnée de 30m2. Et aussi : -Pompe A Chaleur ( PAC), avec plancher chauffant et poêle à bois, de masse, -Ballon d'eau chaude électrique, -Réseau Fibre optique avec très bon débit, - Terrain encore constructible, de 6 ares environs.
Voisinage agréable et sympa, proche des champs.
Une maison sans travaux, idéale pour un petite famille!
Une question? un renseignement? + de 40 photos sur le site internet de l'agence. Contactez moi bien vite pour obtenir toutes les infos sur cette nouveauté, qui séduira toutes les générations !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison contemporaine
170 m²
2 753 €
1851 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
4 %
2013
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane GRUSS
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