Guillaume BARDOL vous propose ce bien :
MAISON DE 175 M² A VENDRE
À vendre, au c?ur de Thonon-les-Bains, une belle maison lumineuse de 175 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 600 m². Idéalement située en centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, et transports.
Sur trois niveaux habitables, plus un sous-sol complet, cette maison présente un grand potentiel d?aménagement. Habitable dans l?état, elle est idéale pour une famille à la recherche d?un grand espace, tout en offrant également de nombreuses possibilités pour un investisseur. Grâce à sa configuration, la maison pourrait facilement être transformée en deux appartements indépendants ou en plusieurs studios.
Le sous-sol comprend plusieurs caves, offrant de grandes possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires, ainsi que la chaudière au gaz qui alimente un chauffage individuel performant par radiateur.
L'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment et est équipé de volets oscillobattants, garantissant confort et isolation optimale. En plus, son terrain de 600 m², rare pour une maison en centre-ville, offre un espace extérieur agréable et privatif.
Si vous êtes à la recherche d'une belle maison familiale ou d?un investissement rentable, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation.
N?attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique en plein c?ur de Thonon-les-Bains.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 566 €
8
6
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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