Maison individuelle de 205m² située à Terrasson-Lavilledieu.
Terrasson-Lavilledieu 24120
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 248000 euros).
Terrasson-Lavilledieu est une charmante commune de Dordogne. Porte d'entre?e sur la valle?e de la Ve?ze?re et le Pe?rigord noir, cette ville ancienne et insolite dispose d'un riche patrimoine historique et architectural, te?moin d'une occupation depuis la pre?histoire. Vous pourrez visiter les ''Jardins de l'imaginaire'' (uniques en Europe), partir a? la de?couverte de ses ruelles typiques ou? vous trouverez de nombreux tre?sors comme son Abbaye, ou ses 12 fontaines, et finir votre parcours par une pause le long des berges de la Ve?ze?re. Terrasson-Lavilledieu est aussi une commune dynamique qui dispose de toutes les commodite?s : e?coles, colle?ge, lyce?e, e?quipements sportifs, tous commerces et services, supermarche?s, centre me?dical, gare... Brive-la-Gaillarde est a? 30min. Nous vous proposons de venir de?couvrir cette maison individuelle de 205m2. Elle est ide?alement situe?e sur les hauteurs de la ville et offre une vue dominante sur le vieux Terrasson-Lavilledieu. Au rez-de-chausse?e, vous trouverez un appartement T2 de 60m2. Il est compose? d'une entre?e, d'une pie?ce de vie de 35m2 comprenant une cuisine e?quipe?e ouverte sur le se?jour, d'une chambre de 12m2 avec placards, et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une terrasse en bois de 30m2 avec salon de jardin. Ide?al pour une location saisonnie?re dans ce secteur touristique et recherche? ! La maison principale offre 145m2 habitables, re?partis au premier e?tage. Elle est compose?e d'une grande cuisine ame?nage?e et e?quipe?e de 19m2 et d'une belle pie?ce de vie lumineuse de 53m2 comprenant salon et salle a? manger, avec chemine?e a? insert. Vous trouverez ensuite un de?gagement, quatre belles chambres (dont une avec douche privative), une salle de bain avec douche a? l'italienne et se?che serviette, et un wc. Cette maison est en tre?s bon e?tat, vous appre?cierez ses prestations de qualite? et ses beaux volumes, les ouvertures sont en PVC double vitrage. Elle est e?quipe?e d'un chauffe-eau thermodynamique. Le T2 dispose d'un chauffage e?lectrique. Le + : la maison est e?quipe?e de panneaux photovoltai?ques avec un contrat de 15ans (revente du surplus de production 0.10 du Kw), d'une pompe a? chaleur air/eau ainsi que la fibre. A l'exte?rieur, vous pourrez profiter de la terrasse de 31m2 et du beau terrain de 1745m2, clos et arbore?. Vous disposerez d'un garage avec porte motorise?e. Une belle opportunite?, a? visiter sans tarder !
205 m²
1 210 €
31 m²
1745 m²
6
4
4
2003
Sud
1 (31 m²)
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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