Maison individuelle de 205m² située à Terrasson-Lavilledieu.
Terrasson-Lavilledieu 24120
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 248000 euros).
Terrasson-Lavilledieu est une charmante commune de Dordogne. Porte d'entrée sur la vallée de la Vézère et le Périgord noir, cette ville ancienne et insolite dispose d'un riche patrimoine historique et architectural, témoin d'une occupation depuis la préhistoire. Vous pourrez visiter les ''Jardins de l'imaginaire'' (uniques en Europe), partir à la découverte de ses ruelles typiques où vous trouverez de nombreux trésors comme son Abbaye, ou ses 12 fontaines, et finir votre parcours par une pause le long des berges de la Vézère. Terrasson-Lavilledieu est aussi une commune dynamique qui dispose de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés, centre médical, gare... Brive-la-Gaillarde est à 30min.Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 205m2. Elle est idéalement située sur les hauteurs de la ville et offre une vue dominante sur le vieux Terrasson-Lavilledieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 60m2. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 35m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre de 12m2 avec placards, et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une terrasse en bois de 30m2 avec salon de jardin. Idéal pour une location saisonnière dans ce secteur touristique et recherché ! La maison principale offre 145m2 habitables, répartis au premier étage. Elle est composée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 19m2 et d'une belle pièce de vie lumineuse de 53m2 comprenant salon et salle à manger, avec cheminée à insert. Vous trouverez ensuite un dégagement, quatre belles chambres (dont une avec douche privative), une salle de bain avec douche à l'italienne et sèche serviette, et un wc. Cette maison est en très bon état, vous apprécierez ses prestations de qualité et ses beaux volumes, les ouvertures sont en PVC double vitrage. Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Le T2 dispose d'un chauffage électrique. Le + : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de 15ans (revente du surplus de production 0.10 du Kw), d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que la fibre. A l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse de 31m2 et du beau terrain de 1745m2, clos et arboré. Vous disposerez d'un garage avec porte motorisée. Une belle opportunité, à visiter sans tarder !
205 m²
1 210 €
31 m²
1745 m²
6
4
4
05/02/2025
2003
Sud
1 (31 m²)
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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