Frédérique Baumier vous propose ce bien :
Maison de Charme avec Piscine à Ruaudin (72230)
Découvrez cette magnifique propriété de 275m² avec piscine sans vis à vis, un véritable havre de paix niché dans la campagne verdoyante de Ruaudin, à seulement quelques minutes de la dynamique ville du Mans et du mythique circuit des 24 heures.
Cette jolie demeure construite en 1980, allie parfaitement l'élégance traditionnelle à des équipements modernes.
Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable généreuse : Profitez d'un espace de vie spacieux réparti sur 9 pièces, dont 4 chambres confortables (possibilité de 2 chambres supplémentaires) et 3 salles de bains complètes, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité.
- Établie sur un terrain arboré de 5000 m² parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine extérieure où vous pourrez vous détendre et profiter de la belle vue dégagée sur la campagne environnante.
- Espace de travail dédié : Pour les professionnels ou le télétravail, bénéficiez d'un espace bureau calme et lumineux, propice à la concentration et à la créativité.
- Un séjour accueillant : La pièce de vie principale est conçue pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Double garage individuel et stationnement : Aucun souci de stationnement grâce à un garage privé et des options de stationnement supplémentaires pour vos invités ou véhicules supplémentaires.
À propos de Ruaudin :
Ruaudin est une commune charmante et paisible, offrant un cadre de vie idyllique à ses résidents.
Située à proximité du Mans, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et naturel.
Les amateurs de nature et de tranquillité seront séduits par les paysages et la qualité de vie qu'offre ce lieu.
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et qualité de vie. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente en famille, travailler à domicile dans les meilleures conditions, ou simplement vous émerveiller chaque jour devant une vue imprenable, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Visites 7j/7 sur rendez-vous.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
275 m²
2 320 €
4977 m²
9
4
3
2
1980
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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