Cette villa élégante et intemporelle, située dans un cadre verdoyant et paisible à Cuvry, est un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Marly. Avec un accès rapide aux autoroutes A4 et A31, elle bénéficie d?une situation idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités.
D?une superficie de 117m² habitables (165m² au sol), elle offre des volumes généreux et un agencement optimisé pour une vie familiale confortable. Le salon-séjour de 36m², baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial et accueillant, tandis que la cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle, répond aux besoins quotidiens.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux climatisées et équipées de rangements, ainsi qu?un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire, garantissant un confort optimal.
L?extérieur, entièrement clos et richement arboré, offre un cadre intime et apaisant. La piscine sécurisée est idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage et un coin buanderie viennent compléter cette propriété, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques.
Dotée d?un chauffage central au gaz et de deux WC indépendants, cette villa est pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel.
Cette annonce référence 253165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
3 718 €
5
3
1
1984
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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