Wëllkhome Immobilier Porte de France vous a sélectionné cette magnifique maison individuelle de 81m² située à Guénange dans un quartier très calme, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers. Elle se compose comme suit d'une belle entrée, d'une pièce à vivre de 44m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour très lumineux avec un accès direct à la terrasse de 37m². Trois chambres dont 2 avec portes fenêtres donnant sur l'extérieur, une salle de douche à l'italienne et un wc séparé. Vous serez séduit par les volumes du sous-sol de 120m², une buanderie, trois caves, une douche, un wc et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures. Possibilités de créer 2 chambres au sous-sol. Un jardin de 600m² avec cabanon en bois et une pergola en bois exposé sud. Le terrain est piscinable. La maison est en parfait état, rénovée entièrement en 2022. Pour votre confort : Double vitrage, clim réversible, volets centralisés. DPE C Taxe foncière 1100 PRIX : 325.000 honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas nous à contacter au 03 82 50 78 98.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
81 m²
4 012 €
44 m²
775 m²
5
3
2
2 (séparés)
1975
Sud
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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