Maison individuelle de charme à Allonzier-la-Caille 74 350 -AN
Allonzier-la-Caille 74350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison individuelle de charme à Allonzier-la-Caille -ANNECY Nord proximité autoroute Genève -Lyon . Découvrez cette magnifique maison individuelle de 145 m² habitables et 265 m² utile, nichée sur un terrain de 1541 m² à Allonzier-la-Caille. Cette demeure, rénovée en 2022, vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC dont un indépendant. Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La maison, répartie sur 3 niveaux, dispose d'une terrasse , d'un sous-sol et de 85 m². Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité d'agrémenter votre jardin d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose d' un grand garage de 41.59 m² a l'intérieur et 4 places extérieures. La toiture est neuve . L'assainissement colectif est également présent. Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied une alimentation générale et un restaurant. Une crèche, une école maternelle et élémentaire sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Plusieurs collèges, médecins généralistes et un hôpital sont à moins de 10 minutes en voiture. Enfin, profitez de 3 parcs et jardins à proximité, accessibles en 10 minutes en voiture
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2600.00 et 3580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
SAS NGL 32 capital 1 000 Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5699
145 m²
5 172 €
31 m²
1541 m²
6
5
2
2 (séparés)
1982
Sud
Ouest
Oui
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noel GAUD
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