IMMO3F vous présente en exclusivité cette maison individuelle de charme à Hegenheim
Prenez contact avec votre conseiller en immobilier : Robin +33(0) 6 19 07 62 98 ou robin@immo3f.com
Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 2012, située dans une impasse au coeur d'Hégenheim à 1km d'Allschwill
Caractéristiques principales : Surface au sol : 120 m² Terrain : 500 m² Exposition : Sud Séjour spacieux de 51 m², lumineux grâce à de grandes baies vitrées Cuisine aménagée et équipée, avec un coin pratique et vue sur le jardin. À l'étage : 3 chambres de 15m², 14 m² et 12 m² confortables et bien éclairées Une salle de bains moderne. Deux WC indépendants.
Atouts supplémentaires : Extérieurs : Une terrasse de 49 m² idéale pour des repas en plein air. Un jardin arboré de 250 m², parfait pour se détendre Un grenier et un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement. Chauffage individuel et assainissement conforme.
Localisation privilégiée : Transport : Bus accessibles à 3 minutes à pied. Écoles : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège à proximité. Commodités : Restaurants, parcs et médecins. Connexion internet : Éligible à la fibre optique.
Points forts : Excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Maison en excellent état intérieur, prête à accueillir votre famille. Proximité des commodités . À 1 km de la frontière d'Allschwill
Pour le découvrir, contactez-moi: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: robin@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM
Prix : 536 000 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 970.00 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Deutsch IMMO3F präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus in Hégenheim Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater: Robin: +33 (0)6 19 07 62 98 E-Mail: robin@immo3f.com
Charmantes Einfamilienhaus in Hégenheim Entdecken Sie dieses familienfreundliche, charmante Haus, das 2012 gebaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Hégenheim, nur 1 km von Allschwil entfernt. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 120 m² Grundstücksfläche: 500 m² Ausrichtung: Süden Wohnzimmer: Großzügig und hell, 51 m² mit großen Fenstern. Küche: Voll ausgestattet mit praktischen Details und Blick auf den Garten. Obergeschoss: Drei helle und komfortable Schlafzimmer Modernes Badezimmer Zwei separate WCs Zusätzliche Vorteile: Außenbereich: Terrasse: 49 m², ideal für Mahlzeiten im Freien. Garten: 250 m² mit Bäumen, perfekt zum Entspannen. Lagerflächen: Dachboden und großer Keller bieten vielseitige Möglichkeiten. Heizung: Individuell, Abwassersystem konform. Verkehr: Bushaltestellen in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen: Kita, Grundschule und weiterführende Schule in der Nähe. Einrichtungen: Restaurants, Parks und Ärzte schnell erreichbar. Internet: Glasfaser verfügbar. Besondere Highlights: Hervorra...
120 m²
4 467 €
51 m²
500 m²
5
3
1
2 (séparés)
01/04/2025
2012
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Robin Itnac
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