Maison individuelle de plain-pied - 126 m² à Valenciennes
Valenciennes 59300
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À proximité immédiate du jardin de la Rhônelle, découvrez cette maison alliant confort, fonctionnalité et cadre privilégié.
Cette maison de plain-pied offre une superficie habitable de 126 m², parfaitement agencée pour répondre à vos besoins.
Un vaste séjour lumineux de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir ou passer des moments chaleureux en famille.
Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, pensée pour simplifier votre quotidien et permettre de cuisiner avec plaisir.
Trois chambres spacieuses, toutes dotées de dressings ou de placards intégrés, offrant un confort optimal et des espaces de rangement pratiques.
Deux salles d?eau modernes, dont une avec toilette intégré. Ces pièces sont conçues avec soin pour allier esthétique et praticité.
Un toilette indépendant complète l?espace intérieur principal pour plus de confort.
Un atout supplémentaire : le studio indépendant
La maison dispose également d?un studio indépendant, un véritable atout. Que ce soit pour une location, accueillir vos proches ou encore exercer une profession libérale, cet espace s?adapte à vos besoins et à vos projets.
Le jardin arboré de 600 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez plusieurs espaces aménagés, parfaits pour la détente ou les moments en plein air. Deux terrasses vous permettront de profiter des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille ou simplement vous relaxer.
Pour compléter cette offre, la maison est dotée d?un garage motorisé, offrant un accès pratique et sécurisé pour vos véhicules. Une cave spacieuse est également à votre disposition, idéale pour le rangement ou le stockage.
Située à Valenciennes, à quelques pas du jardin de la Rhônelle, cette maison bénéficie d?un cadre verdoyant et calme, tout en étant proche des commodités et des infrastructures. Un emplacement idéal pour conjuguer vie pratique et tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3070 € et 4230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12223
126 m²
3 929 €
725 m²
4
3
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARCAILLE
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