Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée au c?ur d'une impasse paisible dans le secteur prisé du village de la Noue, elle se compose :
Entrée avec placards, grande pièce de vie lumineuse avec accès direct sur les terrasses avant et arrière, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant.
Son jardin clos de 452 m² et sa double exposition vous assurera un ensoleillement optimal toute la journée.
Elle bénéficie également d'un garage de 16 m² .
Située à proximité des écoles, des commerces et à moins de 10 minutes en voiture de la gare SNCF Ligne P, assurant ainsi un accès facile aux transports en commun.
Les + : Combles aménageables isolés d?une superficie de 82m² au sol.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et familial, tout en profitant de toutes les commodités à proximité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 241143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE BISPO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90490958700019.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
3 028 €
452 m²
4
2
1
1983
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOPHIE BISPO
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